Vesa Pent­ti­lä

Mas­kus­sa pit­kään vi­reil­lä ol­lut Le­mun hy­vin­voin­ti­kes­kuk­sen uu­dis­ra­ken­nus­han­ke jää näil­lä nä­ky­mil­lä to­teu­tu­mat­ta.

– Kun­nan ny­kyi­ses­sä ta­lous­ti­lan­tees­sa en voi esit­tää uu­den hy­vin­voin­ti­kes­kuk­sen ra­ken­ta­mis­ta Le­muun. Hy­vin­voin­ti­pal­ve­lui­ta on tar­koi­tus siir­tää Le­mun kir­jas­to­ra­ken­nuk­seen. Tämä tar­koit­taa sa­mal­la kir­jas­ton ti­lo­jen su­pis­ta­mis­ta, kun­nan­joh­ta­ja Mii­ra Rais­ki­la to­te­si kes­ki­viik­ko­na kun­nan kiin­teis­töst­ra­te­gi­a­luon­nok­sen esit­te­ly­ti­lai­suu­des­sa.

Toi­nen mer­kit­tä­vä muu­tos liit­tyy Pääs­ky­rin­teen kiin­teis­töön eli en­ti­seen kun­nan­ta­loon.

– Pääs­ky­rin­tees­tä muo­dos­te­taan yh­dis­tys- ja nuo­ri­so­ta­lo mo­nen­lai­seen yh­teis­käyt­töön. Pääs­ky­rin­tees­sä nyt si­jait­se­vat si­vis­tys­toi­mi­a­lan hal­lin­to­pal­ve­lut siir­re­tään kun­nan­vi­ras­ton ti­loi­hin. Näin hal­lin­non toi­min­not si­jait­se­vat mah­dol­li­sim­man kat­ta­vas­ti sa­man ka­ton al­la.

Rais­ki­lan mu­kaan kou­lu- ja päi­vä­ko­ti­ver­kos­to säi­lyy ny­kyi­sel­lään.

– Pie­nis­tä kou­luis­ta ei oli­si edes mah­dol­lis­ta siir­tää op­pi­lai­ta mui­hin kou­lui­hin. Kun kou­luis­sa on kui­ten­kin va­jaa­käyt­töä, har­ras­tus- ja yh­dis­tys­toi­min­taa py­ri­tään li­sää­mään il­tai­sin.

Mas­kus­sa ei ol­lut ai­em­min tark­kaa tie­toa sii­tä, mil­lai­ses­sa kun­nos­sa kun­nan omis­ta­mat kiin­teis­töt ovat. Kiin­teis­töst­ra­te­gi­an laa­din­ta al­koi vii­me syk­sy­nä.

– Ta­voit­tee­na on löy­tää sääs­tö­jä ja vä­hen­tää käyt­tö­ku­lu­ja. On hel­pom­pi sääs­tää sei­nis­tä kuin hen­ki­lö­kus­tan­nuk­sis­ta. Kun Mas­ku on Hin­ku-kun­ta, py­rim­me myös pääs­tö­jen vä­hen­tä­mi­seen, Rais­ki­la to­te­si.

Kun­nal­le on tu­los­sa tänä vuon­na ali­jää­mää 1,7 mil­joo­naa eu­roa. Jos Var­si­nais-Suo­men hy­vin­voin­ti­a­lue luo­puu ny­ky­suun­ni­tel­mien mu­kai­ses­ti Mas­kun ter­vey­sa­se­mas­ta, kun­nal­ta jää­vät saa­mat­ta 600 000 eu­ron vuo­tui­set vuok­ra­tu­lot. Myös mo­nen muun ra­ken­nuk­sen tu­le­vai­suus riip­puu hy­vin­voin­ti­a­lu­een rat­kai­suis­ta.

Rais­ki­lan mu­kaan kaik­kia myy­tä­vik­si suun­ni­tel­tu­ja ra­ken­nuk­sia ei ole tar­koi­tus kau­pi­tel­la sa­maan ai­kaan.

– Tämä ei oli­si ta­lou­del­li­ses­ti mah­dol­lis­ta, kos­ka ta­se­ar­vois­sa on val­ta­via sum­mia. Kai­kis­ta kiin­teis­tös­tä teh­dään eril­li­nen pää­tös.

Rais­ki­la myön­si, et­tä kiin­teis­tö­rat­kai­su­jen te­ke­mi­nen tun­tuu pa­hal­ta.

– Täl­lai­sia esi­tyk­siä ei ole kiva teh­dä ei­vät­kä päät­tä­jät tee pää­tök­siä il­keyt­tään. Kun teem­me ali­jää­mää, niin ta­lout­ta on pak­ko ta­sa­pai­not­taa.

Rais­ki­la nos­ti esil­le myyn­ti­lis­tal­le si­joi­te­tut Nie­men­kul­man ky­lä­ta­lon ja Pa­kais­ten kou­lun.

– Em­me ryh­dy näi­tä huu­to­kaup­paa­maan, vaan ra­ken­nuk­set voi­daan myy­dä myös muu­ten kuin hin­ta­pe­rus­teil­la. Ti­lo­jen tur­vaa­mi­seen ky­lä­läis­ten käyt­töön on ai­to int­res­si.

Kiin­teis­tö­kar­toi­tuk­sen pe­rus­teel­la laa­dit­tu esi­tys kun­nan kiin­teis­töst­ra­te­gi­ak­si, pyr­kii oh­jaa­maan kun­nan kiin­teis­tö­jen käyt­töä, kun­nos­sa­pi­toa ja omis­tus­ta tu­le­vi­na vuo­si­na.

Rais­ki­lan mu­kaan kiin­teis­töst­ra­te­gia on pit­kän ai­ka­vä­lin stra­te­gia, joka oh­jaa toi­min­taa use­al­le vuo­del­le sekä hel­pot­taa ta­lou­den ja toi­min­nan suun­nit­te­lua.

– Kiin­teis­töst­ra­te­gi­an laa­din­nal­la py­ri­tään saa­maan kun­nan omis­ta­mat ti­lat mah­dol­li­sim­man te­hok­kaa­seen ja tar­koi­tuk­sen­mu­kai­seen käyt­töön sekä vä­hen­tä­mään ker­ty­nyt­tä kor­jaus­vel­kaa ja käyt­tö­kus­tan­nuk­sia. Kiin­teis­töst­ra­te­gia on osa käyn­nis­sä ole­vaa Mas­kun ta­lou­den ta­sa­pai­not­ta­mi­soh­jel­maa. Ta­voit­tee­na on tur­va­ta asi­an­mu­kai­set ti­lat kun­nan la­ki­sää­tei­sil­le sekä muil­le tär­keil­le pal­ve­luil­le ja toi­min­noil­le, Rais­ki­la to­te­si.

Stra­te­gi­an laa­din­taa var­ten on ke­rät­ty kiin­teis­tö­kort­tien pe­rus­tie­to­jen li­säk­si tie­toa kiin­teis­tö­jen käy­tös­tä ja mer­ki­tyk­ses­tä eri käyt­tä­jä­ryh­mil­tä.

– Eri­tyi­ses­ti myy­tä­vien ja yh­ti­öi­tet­tä­vien kiin­teis­tö­jen osal­ta eril­lis­pää­tök­sis­sä on tär­ke­ää ar­vi­oi­da vai­ku­tuk­sia tar­kem­min pait­si kun­nan ta­lou­teen, myös asuk­kai­siin ja ym­pä­ris­töön.

Hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le vuok­rat­tu­ja kiin­teis­tö­jä kos­kee la­ki­sää­tei­nen yh­ti­öit­tä­mis­vel­voi­te si­ten, et­tä kiin­teis­tö­o­sa­keyh­ti­ön pi­tää ol­la toi­min­nas­sa vuo­den 2026 alus­sa. Hy­vin­voin­ti­a­lu­een pal­ve­lu­verk­ko­pää­tök­sis­tä riip­pu­en so­si­aa­li- ja ter­veys­pal­ve­lui­den tai pe­las­tus­toi­men käy­tös­sä ole­vat kiin­teis­töt yh­ti­öi­te­tään tai myy­dään, jol­lei Var­ha si­tou­du nii­den vuok­raa­mi­seen siir­ty­mä­kau­den mää­rä­ai­kais­ten vuok­ra­so­pi­mus­ten jäl­keen.

Huo­no­kun­toi­sim­mis­ta kiin­teis­töis­tä luo­vu­taan pur­ka­mal­la.

– Nii­tä oli­si vas­tuu­ton­ta myy­dä ei­kä nii­tä ha­lu­ta myös­kään jät­tää pys­tyyn la­ho­a­maan.