Naan­ta­lin kau­pun­ki ko­kei­li tänä vuon­na en­sim­mäis­tä ker­taa tont­tien kaup­paa­mis­ta huu­to­kau­pal­la. Al­ku­syk­sys­tä ne­tin huu­to­kaup­pa­si­vus­tol­le il­mes­tyi kak­si ar­vo­tont­tia Naan­ta­lin Luon­non­maal­ta.

Kiin­nos­tus­ta tont­te­ja koh­taan riit­ti. Pa­rem­min me­nes­ty­nyt tont­ti sai 157 tar­jous­ta, joi­den ai­ka­na hin­ta ko­ho­si 77 000 eu­roon. Hie­man hil­jai­sem­min huu­det­tua tois­ta tont­tia lä­hes­tyt­tiin 46 tar­jouk­sel­la, jois­ta kor­kein oli 43 000 eu­roa.

Ai­van näin hel­pos­ti tont­ti­huu­to­kaup­paa ei lo­pul­ta maa­liin saa­tu.

Kävi il­mi, et­tä 77 000 eu­ron tar­jouk­sen teh­nyt hen­ki­lö ei täyt­tä­nyt huu­to­kau­pan eh­to­ja, sil­lä hä­nel­le oli jo luo­vu­tet­tu tont­ti Naan­ta­lis­ta tänä vuon­na. Toi­sek­si kor­keim­man tar­jouk­sen teh­nyt päät­ti ve­täy­tyä, sa­moin teki kol­man­nen tar­jouk­sen an­ta­nut.

Näin tont­ti kävi kau­pak­si vas­ta nel­jän­nek­si kor­keim­mal­la tar­jouk­sel­la, 65 000 eu­rol­la. Myy­ty tont­ti jäi luo­vu­tu­sar­vol­taan ver­tai­lu­kau­poin tar­kas­tel­tu­na niu­kas­ti al­le alu­een kes­ki­hin­nan.

Alun pe­rin 43 000 eu­ron ar­voi­sek­si huu­de­tun ton­tin koh­dal­la taas pe­rään­tyi kau­pun­ki, sil­lä tar­jous osoit­tau­tui odo­tet­tua al­hai­sem­mak­si.

Kun­tien ne­tis­sä to­teut­ta­mat tont­ti­huu­to­kau­pat ovat vii­me vuo­si­na yleis­ty­neet. Huu­ta­mi­nen on vai­va­ton­ta, mut­ta täy­sin mut­ka­ton­ta kau­pan­käyn­ti huu­to­kaup­pa­si­vus­tol­la ei ole.

Nou­si­ai­sis­sa tont­tien net­ti­huu­to­kaup­paa ko­keil­tiin vii­me vuon­na. Myös Nou­si­ai­sis­sa osa ton­teis­ta jäi myy­mät­tä, kun tar­jous ei nous­sut odo­te­tun suu­rui­sek­si. Nou­si­ai­sis­sa­kin huu­to­kau­pan kom­mel­luk­siin kuu­lui huu­ta­jien ve­täy­ty­mi­siä.

Odo­tet­tua al­hai­sem­mak­si jää­neen hin­ta­ta­son joh­dos­ta kun­nas­sa pää­dyt­tiin myy­mään ja vuok­raa­maan tont­te­ja jat­kos­sa pää­sään­töi­ses­ti lis­ta­hin­noin.

Os­ta­jan kan­nal­ta huu­to­kaup­pa on osoit­tau­tu­nut hy­väk­si kau­pan­käyn­nin ta­vak­si. Kun­tien kan­nat­taa kui­ten­kin miet­tiä, kuin­ka usein tont­ti­huu­to­kaup­poi­hin ryh­dy­tään. Par­haim­mas­sa ta­pauk­ses­sa ne nos­ta­vat kiin­nos­tus­ta tont­te­ja koh­taan, mut­ta tur­han usein jär­jes­tet­ty­nä huu­de­tut hin­nat voi­vat jää­dä en­tis­tä al­hai­sem­mik­si.

Jes­se Ran­ta